سرمایه گذاری در ساخت
مالک هستید و نیاز به سازنده دارید؟ نیاز به سرمایه گذاری برای ساخت ملک دارید؟ درخواست خود را از طریق این فرم ثبت نمایید. معمولا کمتر از 24 ساعت پاسخ خواهیم داد.
سرمایه گذاری در ساخت
سرمایه گذاری در ساخت و ساز یکی از موارد پر اهمیت در انجام پروژه‌های ساختمانی است. مالکان زمین هموارده به دنبال سرمایه گذار برای ایجاد ساختمان در زمین یا ملک خود هستند. در این بخش به توضیحاتی در مورد انواع سرمایه گذاری در بخش ساختمان می‌پردازیم. همچنین به پروژه‌هایی که امکان سرمایه گذاری در آنها وجود دارد اشاره خواهیم کرد.
انواع سرمایه گذاری در ساخت
سرمایه گذاری در ساخت می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد. به صورت ساده‌تر سرمایه گذاری می‌تواند طبق قراردادهای مختلفی صورت پذیرد. همچنین سرمایه گذاری می‌تواند مستقیم و یا غیر مستقیم انجام شود. سرمایه گذاری در موارد بسیاری برای افزایش سرمایه و سود مالی انجامد می‌شود اما در موارد نادری نیز هدف از سرمایه گذاری سود مالی نیست. در این بخش به انواع سرمایه گذاری در ساخت می‌پردازیم.
- سرمایه گذاری نقدی در پروژه‌های ساختمانی
- سرمایه گذاری به صورت تهیه مصالح برای پروژه های ساخت و ساز املاک
- سرمایه گذاری به صورت ارائه خدمات در پروژه‌های ساختمانی
- تامین و تهیه مجوز برای احداث پروژه‌ها
- تامین سرمایه برای پروژه‌های نیمه کاره ساختمانی
- تامین و رفع موانع حقوقی پروژه‌های ساخت و ساز به عنوان سرمایه گذاری
- تامین نیروی اجرای و مهندسی جهت اجرا یا تکمیل پروژه‌های ساختمانی
تمامی موارد ذکر شده می‌تواند نوعی سرمایه‌گذاری در بازار املاک باشد. آنچه در موارد ذکر شده به عنوان آورده می‌باشد، به صورت ریالی محاسبه و سرمایه محسوب می‌شود. سرمایه گذاری در ساخت و ساز ممکن است طبق قراردادهای مختلفی ایجاد گردد. این قراردادها در بخش ساخت و ساز ممکن است به شکل‌های زیر منعقد گردد.
انواع قرارداد سرمایه گذاری در ساخت
- قرارداد مشارکت در ساخت
- قرارداد مدیریت پیمان
- قرارداد تکمیل پروژه‌های ساختمانی
- قرارداد تامین مصالح و متریال
- قرارداد پیمانکاری
قرارداد مشارکت در ساخت
نوعی قرارداد که در آن سازنده متعهد به ساخت ساختمان در زمین مالک می‌شود. در این قرارداد سازنده تامین کننده مصالح و نیروی کار نیز خواهد بود. در این نوع از قرارداد تامین نیروی متخصص و اجرای استاندارد سازه نیز به عهده سازنده خواهد بود.
قرارداد مدیریت پیمان
در این قرارداد مالک یا کارفرما ساخت ساختمان را به پیمانکار واگذار می‌کند. در این قرارداد پیمانکار فقط مسئول انجام پروژه است. مسئولیت تامین مالی در این نوع از قرارداد ها به عهده کارفرما می‌باشد.
قرارداد تکمیل پروژه‌های ساختمانی
در این موارد سرمایه گذار جهت تکمیل پروژه‌های نیمه تمام اقدام به تامین سرمایه می‌کند. پروژه‌های نیمه تمام ممکن است به دلایل مختلفی متوقف شده باشند. از همین جهت بررسی دلایل توقف کار در این پروژه‌ها بسیار پر اهمیت است.
قرارداد تامین مصالح و متریال
در مواردی سرمایه گذار فقط به تامین متریال می‌پردازد. مبلغ ریالی این متریال یا مصالح سرمایه گذاری در پروژه محسوب می‌شود.
قرارداد پیمانکاری
پیمانکاری قراردادی یک یا چند مرحله‌ای است. در مواردی پیمانکار به عنوان سرمایه گذار پروژه‌های ساخت و ساز نیز محسوب می‌شود. دستمزد پیمانکار برابر با سرمایه ریالی وی خواهد بود.
انواع موارد سرمایه گذاری هولدینگ ایتاب
پذیرش سرمایه گذاری نیاز به بررسی یک پروژه دارد. جهت درخواست سرمایه گذاری از طریق فرم بالای صفحه اقدام نمایید. بررسی موارد از طریق اطلاعات ارسالی شما انجام و نتیجه اعلام خواهد شد.
- سرمایه گذاری در پروژه‌های نا تمام و نیمه کاره با ارزش ریالی مناسب و برگشت مالی مناسب در زمان تعیین شده.
- رفع مشکلات حقوقی تخصصی در پروژه‌های نیمه کاره که به دلیل مشکلات حقوقی متوقف شده‌اند.
- سرمایه گذاری در پروژه‌های انبوه سازی با مجوزات قانونی و بدون مانع جهت انجام و پایان کار.
- سرمایه گذاری در ویلاسازی‌های مدرن و قابل ارزش.
نکته: قراردادهای سرمایه گذاری فقط با مالکین احراز شده، قابل انجام و بررسی است.
مناطق پذیرش سرمایه گذاری در ساخت
این مجموعه جهت سرمایه گذاری پروژه‌های ساختمانی فقط در مناطق ذکر شده بررسی و اقدام خواهد کرد.
- شهر تهران، در صورت ارزنده بودن پروژه‌ها
- استان تهران، در صورت ارزشمند بودن و ارزنده بودن پروژه‌ها
- مراکز استان، پس از بررسی موارد و بازدید پروژه، این پروژه‌ها در صورت امکان بررسی و پذیرفته خواهند شد.
