خرید خانه کلنگی
مالک هستید و قصد تهاتر و یا معاوضه املاک را دارید؟ نیاز به سرمایه گذاری برای ساخت ملک دارید؟ درخواست خود را از طریق این فرم ثبت نمایید. معمولا کمتر از 24 ساعت پاسخ خواهیم داد.
خرید خانه کلنگی
خانه‌های کلنگی یا قدیمی ساز شاید مکان مناسبی برای سکونت نباشند اما خرید خانه کلنگی و بهینه کردن انها، یا نوسازی آنها می‌تواند ایجاد ارزش افزوده داشته باشد. از همین جهت است که بسایری از سازندگان ساختمان و سرمایه گذاران تمایل برای سرمایه گذاری روی خانه‌های کلنگی را دارند. در این بخش به توضیحاتی در این رابطه خواهیم پرداخت و توضیحاتی مفید را خواهیم داد.
اهداف خرید خانه کلنگی چیست ؟
همانطور که در ابتدا گفته شد بازسازی خانه کلنگی ارزش افزوده‌ای را به همراه خواهد داشت. خرید خانه قدیمی ساز در بیشتر موارد با هدف سرمایه گذاری و ایجاد درامد اقتصادی انجام می‌گیرد. کاملا روشن است که چه افراد و شرکت‌هایی تمایل به این خرید را خواهند داشت.
- شرکت‌های ساختمانی با هدف ایجاد سازه جدید و احداث واحد‌های ساختمانی
- سازندگان شخصی با هدف تخریب سازه قدیمی و ساخت و ساز روی زمین
- سرمایه گذاران ساختمانی با هدف افزایش سوداوری و دریافت ارزش افزوده
- سرمایه گذاران با هدف سرمایه گذاری طولانی مدت با بازده بالا
در توشیحات کملا مشخص شده است که خانه کلنگی با چه هدفی خرید و فروش می‌شود. حال باید به این نکته پرداخت که در خرید خانه کلنگی به چه مواردی باید تئجه داشت.
موارد مهم قبل از خرید خانه‌های قدیمی ساز
- در ابتدا مدارک مالکیت صاحب ملک را بررسی نمایید. این خانه‌ها با توجه به بنایی که در اها وجود دارد باید دارای سند تک برگ باشند.
- مدارک مربوط به پایانکار ساختمان را بررسی کنید. این مدارک نشان می‌دهد که خلافی در ساخت و ساز انجام نشده است و همچنین بدهی معوقی برای ساختمان وجود ندارد.
- به شهرداری و دارایی محدوده ساختمان مراجعه و سوابق ساختمان را جستجو کنید.
- تراکم ساخت را به صورت کاملا دقیق بررسی نمایید. این مورد ممکن است در مرور زمان تغییراتی را داشته باشد.
- با مراجعه با ادارات مربوطه عقب نشینی و در طرح بودن ملک را بررسی نمایید.
- امکان ایجاد واحد‌های مسکونی، اداری و حتی تجاری را بررسی نمایید.
- مورد ثبتی را به دقت بررسی نمایید
بررسی این موارد کمک می‌کند تا بازدهی حداکثری در خرید و ایجاد سازه وجود داشته باشد. خرید خانه کلنگی برای ساخت سازه جدید به مراتب از خرید زمین به صرفه تر می‌باش
