معاوضه زمین

معاوضه در بخش املاک یکی از راه‌های فروش ملک در زمان رکود است. معاوضه زمین نیز از این قاعده مستثنی نیست. در صورتی که در شرایط رکود بازار مسکن امکان فروش زمین به صورت نقدی وجود ندارد. می‌توان از معاوضه ملک استفاده و به نتیجه مطلوب رسید.

معاوضه زمین

برای معاوضه زمین نکاتی وجود دارد که توجه به انها می‌تواند نتیجه‌ای مطلوب‌تر را به همراه داشته باشد. اولین بخش ارائه آگهی برای معاوضه است. اگهی را در چه بخش‌هایی می‌توانیم ارائه کنیم؟

• سایت‌ آگهی ملک ، این شیوه موثر ترین شیوه برای فروش یل تهاتر زمین است.
• اپلیکیشن تخصصی املاک، این شیوه از آگهی نیز بسیار موثر بوده و امکان فروش امواع املاک را در زمان کوتاهی فراهم می‌کند.
• روزنامه و مجله ، اگهی روزنامه و مجلات کمتر مورد توجه هستند. با وجود وب سایت و شبکه های مجازی این شیوه دیگر کاربردی ندارد.
• مشاور املاک ،  فرای فروش محلی این شیوه موثرترین راه است.

کاربری زمین چه تاثیری بر روی قیمت دارد.

برای هرگونه معاوضه و یا تهاتر املاک باید به کاربری آن توجه داشت. کاربری زمین تعیین کننده ارزش زمین خواهد بود. کاربری درواقع اجازه استفاده زمن برای موارد مختلف را تعیین می‌کند.

1. کاربری کشاورزی ، این نوع کاربری زمین اجازه استفاده زمین را فقط برای موارد کشاورزی می‌دهد و ساخت و ساز در این نوع از کاربری مجاز نمی‌باشد.
2. کاربری مسکونی ، اجازه احداث املاک مسکونی در این نوع کاربری امکان پذیر خواهد بود.
3. کاربری صنعتی ، امکان ایجاد سوله و یا سازه‌ای که برای مصارف صنعتی می‌باشد در این کاربری مجاز شمرده می‌شود.
4. کاربری تجاری ، امکان ایجاد واحد تجاری مانند مغازه در انها انجام می‌شود.

ارزش زمین بر اساس موقعیت و کاربری ان تعیین می‌گردد. بالاترین تقاضا معمولا برای زمین‌هایی با کاربری مسکونی می‌باشد. در شهرک‌های صنعتی شرایط کمی متفاوت است و نیاز افراد به ایجاد سازه‌های صنعتی بیشتر می‌باشد.

تهاتر همان معاوضه است؟

تهاتر واژه ای است که بیشتر بین فعالان بخش املاک مصطلح است. این وازه به مفهوم معاوضه است. به عنوان مثالک

• تهاتر ملک با ملک به مفهوم معاوضه ملک با ملک است.
• تهاتر زمین با ملک به مفهوم معاوضه این دو مورد با یکدیگر است.
• و…

در بخش حقوقی معنای تهاتر کمی متفاوت است. از نظر حقوقی تهاتر یک مبادله با شرایط خاص است. در بازار مسکن تهاتر به عنوان یک مبادله بدون در نظر گرفتن مفهوم حقوقی ان استفاده می‌شود.

معاوضه زمین با خودرو

کلمات کلیدی مرتبط با تهاتر زمین:

• تهاتر زمین با اپارتمان
• تهاتر زمین با ویلا شمال
• زمین اماده ساخت
• زمین با جواز ساخت
• زمین مسکونی در تهران
• تهاتر زمین با خودرو
• زمین فروشی در تهران
• زمین ارزان در اطراف تهران
• خرید و فروش زمین

موارد مرتبط با این موضوع:

• اپلیکیشن ایتاب
• ایتاب
• مشارکت در ساخت
• سرمایه گذاری در ساخت
• معاوضه آپارتمان