پیش فروش
قصد پیش خرید و یا معاوضه املاک را دارید؟ نیاز به سرمایه گذاری برای ساخت ملک دارید؟ درخواست خود را از طریق این فرم ثبت نمایید. معمولا کمتر از 24 ساعت پاسخ خواهیم داد.
پیش فروش
پیش فروش
پیش فروش ملک یکی از راه های ایجاد نقدینگی برای پروژه های در حال ساخت است، در بازار ایران معمولا انبوه سازان و شرکت هایی که به ساخت و ساز ملک می‌پردازند از این شیوه برای تامین بخشی از بودجه تکمیل پروژه استفاده می‌کنند. فروش زودتر از موعد پروژه های ساختمانی معامله ای برد برد است که برای هر دو طرف معامله با سود همراه است. اما باید توجه داشت افراد بسیاری جهت سود جویی و سوء استفاده مالی از این شیوه برای کلاهبرداری نیز استفاده می‌کنند. سوالی که در اینجا مطرح است نحوه بررسی پروژه های پیش فروش است و اینکه چگونه از صحت یک معامله با شرایط فوق آگاه شویم؟
انواع پیش فروش ملک
فارغ از نوع ساختمان که می‌تواند مسکونی، اداری یا تجاری باشد نوع قرارداد پیشفروش هم می‌تواند متفاوت باشد.
در برخی از قرارداد ها سازنده ساختمان با خریداران قراردادی نوشته و واحدهای خود را در ازای یک مبلغ معین با شرایط خاص به خریدار تحویل می‌دهد. در مواردی دیگر فروش به صورت قطعی انجام نمی‌شود و سازنده مبالغ را (درصدی از قیمت ملک تعین) می‌کند و با افزایش یا کاهش قیمت ملک رقم تعیین شده می‌تواند متفاوت باشد.
چه نکاتی را در معاملات در نظر بگیریم؟
در ابتدا پیشنهاد می‌شود قرارداد از هر نوعی را نزد وکیل مجرب برده و قرارداد را به تایید وکیل برسانید.
|
دلایل انتخاب پیش خرید ملک
قطعا انتخاب پیشفروش بجای ساختمان ساخته شده باید دلایل اقتصادی داشته باشد. پذیرش قرارداد پیشفروش و ریسک‌های متععد آن باید برای خریدار و فروشنده توجیهی قانع کننده داشته باشد. در بخش بعد به تعدادی از این موارد اشاره می‌کنیم.
|
هزینه هایی که برای یک آپارتمان پیش خرید پرداخت می شود همیشه کمتر از خرید آپارتمان آماده تحویل است.
با توجه به اینکه در تمام مراحل ساخت خریدار می تواند نظارت مستمر بر عملیات ساخت آپارتمان داشته باشد ونظرات خود را به سازنده آپارتمان انتقال دهد آپارتمان ساخته شده از لحاظ دیزاین نزدیکی بیشتری به سلیقه خریدار دارد.
خرید آپارتمان و تحویل آپارتمان در زمان دور تر کمک می کند خرید آپارتمان شامل تورم بازار نشود در واقع خریدار در زمان پرداخت مبالغ آپارتمان را به قیمت روز خرید می نماید حال انکه در زمان تحویل اپارتمان قیمت اپارتمان با توجه به تورم رشد صعودی خواهد داشت این امر سرمایه ی خریدار را از تورم حفظ می نماید.
با توجه به کمبود نقدینگی امکان پرداخت اقساطی برای کسانی که به صورت پیش فروش یک آپارتمان را خریداری می نمایند امکانپذیر خواهد بود.
پیش فروش ملک
پیش فروش شامل موارد متعددی خواهد بود از جمله :
|
که هر کدام از موارد ذکر شده شامل شرایط مخصوص به خود می باشد.
پیش خرید در آپارتمان بیشتر مورد استقبال عموم قرار دارد و املاک صنعتی، اداری و تجاری کمتر مورد توجه خریداران برای پیش خرید می‌باشند.
کلمات کلیدی:
فروش املاک ، فروش ساختمان ، شرایط فروش ، فروش آپارتمان در وردآورد ، فروش پاسداران ، فروش آپارتمان در دریاچه چیتگر ، فروش برج های چیتگر
، فروش آپارتمان در کرج ، فروش آپارتمان در چیتگر ، فروش آپارتمان در مجیدیه ، فروش آپارتمان در دارآباد ، فروش چیتگر ، فروش آپارتمان در منطقه 22 ، فروش آپارتمان