فروش باغ
قصد خرید باغ و یا معاوضه املاک را دارید؟ نیاز به سرمایه گذاری برای ساخت ملک دارید؟ درخواست خود را از طریق این فرم ثبت نمایید. معمولا کمتر از 24 ساعت پاسخ خواهیم داد.
خرید باغ
خرید باغ و فروش باغ یکی از نیاز‌های زندگی مدرن است. با توجه به فضای شهر‌ها و آلودگی بالای هوا در شهر‌های بزرگ تمایل به خرید فضای خصوصی مانند باغ افزایش یافته است. در این بخش به بررسی مواردی در مورد خرید و فروش باغ خواهیم پرداخت، برای بررسی این موارد با ما همراه باشید.
خرید باغ
برای خرید باغ باید مواردی را مد نظر قرارداد . بسیاری از افراد به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در مورد باغ معاملاتی را شکل می‌دهند که موجب نارضایتی و همچنین ضرر مالی خواهد شد. استفاده از باغ با توجه به کاربری آن تعیین می‌گردد از این جهت بررسی موارد زیر قبل از اقدام به خرید توصیه می‌شود.
- کاربری زمین را بررسی نمایید. همچنین از مراجع معتبر در مورد گذشته و تغییرات کاربری احتمالی اطلاعاتی را جمع آوری کنید.
- در زمین با کاربری کشاورزی و یا باغ امکان ایجاد سازه وجود ندارد. در صورت نیاز مجوز ساخت باید گرفته شود.
- امکان ساخت ویلا در باغ وجود ندارد مگر انکه مجوز ساخت صادر شده باشد.
- در مواردی کشیدن حصار و یا دیوار می‌تواند خلاف قوانین باشد. قبل از اقدام مجوز لازم را دریافت کنید.
- برای زمین با کاربری کشاورزی ، مرجع تعیین کاربری جهاد کشاورزی می‌باشد. با مراجعه به این اداره اطلاعات لازم را دریافت نمایید.
- ایجاد استخر تفریحی و ساختمان در باغ می‌تواند به منزله تغییر کاربری باشد.
- قطع درختان و موارد مشابه می‌تواند جریمه دولتی به همراه داشته باشد.
- و …
خرید باغ ویلا
خرید باغ ویلا چیست؟ در مناطقی طبق ضوابط به برخی از باغ‌ها اجازه ایجاد سازه داده می‌شود. به دلیل داخلی بودن قوانین در سازمان مرجع قوانین مشخصی در این رابطه ارائه نشده است.
در واقع باید گفت در برخی موارد مالک موفق می‌شود تا مجوز ایجاد بان در باغ را بگیرد. این مورد تغییر کاربری محسوب نمیشود. با توجه به تشخیص کارشناس اجازه ایجاد سازه به جهت گسترش فضای سبز داده می‌شود. صاحب ملک تقضایی مبنی بر نیاز سازه کوچک را به اداره مربوط ارائه می‌دهد و این مورد را جهت گسترش و رسیدگی به باغ ضروری عنوان می‌کند.
این مجوز ساخت با محدودیت متراژ و طبقات ارائه می‌شود. در صورتی که بعد از ایجاد سازه تخلفی در متراز وجود داشته باشد. اجازه تخریب سازه صادر خواهد شد.
فروش باغ
قبل از فروش باغ بهتر است نوع کاربری را برای خریدار روشن کنید. مدارک مالکیت را به صورت کامل به خریدار تحویل داده و در صورت دریافت مجوز ، ان را به خریدار جدید واگذار کنید.
برای فروش باغ منابع تامین آب را مشخص کنید. در صورتی که منابع اب مشخصی وجود ندارد درخواست حفر چاه را به سازمان‌های مربوطه ارائه دهید.
کلمات کلیدی:
- خرید و فروش باغ در تهران
- باغ در کرج
- باغ در شمال
- باغ ویلا در اطراف تهران
- خرید و فروش باغ ارزان
- باغ در کرج
- فروش باغ
- فروش باغ ویلا
- معاوضه باغ
- باغ پسته
- باغ گیلاس
- خریدار باغ
- آگهی باغ