خرید و فروش ملک
قصد خرید و یا معاوضه ملک را دارید؟ نیاز به سرمایه گذاری برای ساخت ملک دارید؟ درخواست خود را از طریق این فرم ثبت نمایید. معمولا کمتر از 24 ساعت پاسخ خواهیم داد.
خرید و فروش ملک
خرید و فروش ملک یکی از مهمترین دغدغه‌های خانواده‌های ایرانی می‌باشد. ممکن است در زندگی بعضی از افراد خرید ملک فقط یکبار انجام شود. به همین دلیل است که خرید ملک حساسیت بالایی برای افراد دارد. از سوی دیگر خرید آپارتمان و یا واحد‌های مسکونی که برای محل زندگی انتخاب می‌شود اهمیت دوچندانی خواهد داشت. محل زندگی فضایی است که بیشترین زمان را در ان سپری می‌کنیم.در این بخش توضیحاتی در مورد خرید انواع املاک با کاربری‌های مختلف خواهیم داشت. این توضیحات می‌تواند راهنمایی برای انتخاب بهتر باشد.
خرید و فروش ملک
خرید و فروش ملک با کاربری متفاوت انجام می‌شود. در مواردی این خرید برای سرمایه گذاری و در مواردی برای استفاده شخصی انجام می‌شود. اما به صورت کلی کاربری املاک رابه سه بخش مختلف تقسیم می‌کنند.
- ملک مسکونی (برای سکونت مورد استفاده قرار می‌گیرد.)
- ملک اداری (برای سکونت و دفتر کاری مورد استفاده قرار می‌گیرد.)
- ملک تجاری (دارای مجوز برای ایجاد فروشگاه یا انواع کسب و کار است. بیشتر به شکل مغازه یا فروشگاه مورد استفاده قرار می‌گیرد)
برای تهیه املاک با هر کاربری باید به چه نکاتی توجه کرد؟ در بخش بعد مواردی را که برای خرید باید مدنظر قرارداد را با توجه به کاربری املاک بررسی می‌کنیم.
خرید و فروش ملک مسکونی
در املاک مسکونی مهمترین بخش رفاه و آسایش ساکنین است. توجه به نکاتی کوچک اما مهم کمک می‌کند تا این آسایش فراهم گردد. برای خرید ملک مسکونی چه نکاتی را باید در نظر داشته باشیم؟ این نکات می‌توانند شامل مواردی از جمله:
- موقعیت ملک ، قبل از خرید موقعیت ملک را بررسی نمایید.
- امکانات املاک ، امکاناتی از جمله سالن همایش و امکانات مشاء می‌تواند در قیمت و ارزش ملک دخیل باشد.
- نزدیکی به مراکز خرید ، برای ساکنان آپارتمان نزدیکی به مراکز خرید حسن محسوب می‌شود.
- نزدیکی به مراکز آموزشی ، بررسی مراکز اموزشی مانند مدرسه و دانشگاه‌های در دسترس
- نزدیکی به مراکز تفریحی، مراکز تفریحی بیشتر جنبه محلی خواهند داشت.
- تعداد آسانسور ف با توجه به امکانات جدید آپارتمان، آسانسور حمل بار و آسانسور نفر بر حداقل اکانات مورد نیاز خواهدبود.
- متریال مورد استفاده ، متریال را در دو بخش سفت کاری ساختمان و نمای ساختمان بررسی کنید.
- امکانات حمل و نقل عمومی ، نزدیکی به مترو و اتوبوس و تاکسی‌های خطی را بررسی نمایید.
- تعداد پارکینگ ، در شهرهای بزرگ پارکینک نیاز اوله در آپارتمان‌ها می‌باشد.
خرید و فروش ملک
خرید و فروش ملک اداری
در خرید و فروش ملک اداری باید به نکات دیگری توجه داشت که با ملک مسکونی متفاوت است. در بخش زیر بخشی از مهمترین مواردی که باید به ان توجه داشت اورده شده است.
- موقعیت مکانی ، بررسی موقعیت مکانی از نظر بازخورد فروش کالا یا خدمات
- متراز ملک ، مترااژ مناسب با فعالیتمورد نظر
- امکان نصب تابلو ، امکان نصب تابلو جهت معرفی مجموعه
- سند اداری ، فعالیت برخی از مشاغل فقط در ساختمان‌های اداری مجاز است.
- هزینه شارز ماهیانه ف در واحد‌های اداری این هزینه می‌تواند ده‌ها برابر هزینه در ساختمان‌های مسکونی باشد.
- پارکینگ ، گرچه پارکینگ در واحد اداری اولویت نیست اما وجود ان ارزش ملک را افزایش می‌دهد.
- آسانسور ،
- زمینه فعالیت همسایگان ، خدمات مرتبط می‌تواند رشد مناسبی برای کسب و کارها بوجود اورد.
- برند ساختمان ، پاساژهای برند ارزش ملک را تا چندین برابر افرایش خواهند داد.
- نزدیکی به خیابان اصلی
- و…
خرید و فروش ملک تجاری
ملک تجاری شامل مغازه‌ها و غرفه‌های کوچک و بزرگی است که با هدف ارائه کالا یا خدمات طراحی و ساخته می‌شود. گرچه نیاز است تا برای خرید هر نوع ملکی مواردی را بررسی کنید اما بخش‌های مهمی نیز وجود دارد که بیشتر در زمینه واحد‌های تجاری باید مد نظر قرار بگیرد.
- متراژ
- تعداد بازدید کنندگان روزانه
- موقعیت ملک
- نصب تالو
- نصب تبلیغات
- تعداد همسایگان
- زمینه فعالیت همسایگان
- و…
خرید ملک از روی نقشه
در مواقعی نیاز است تا انتخاب ملک از روی نقشه انجام شود. در مواردی نیاز است تا موقعیت ملک بررسی گردد تا مطابقت آن با مواردی از جمله نقشه‌های شهرداری بررسی گردد. در این مواقع برای خرید و فروش ملک به دو شکل متفاوت امکان بررسی وجود دارد. در صورتی که دقت در تعیین موقعیت کمتر از چند متر باشد به راحتی می‌توان با یک موبایل موقعیت مین را محاسبه و به نقشه انتقال داد و در صورتی که نیاز به دقت بالاتری در تعیین موقعیت باشد باید از نقشه‌برداران حرفه‌ای استفاده کرد.
خرید ملک از روی نقشه در واقعزمانی امکان پذیر شده است که امکانات مدرن موقعیت یابی در اختیار قرار گرفته است. این شیوه گرچه یک شیوه کارآمد نیست اما در مواقعی نیاز به آن احساس می‌شود.
کلمات کلیدی مرتبط با این موضوع:
- خرید ملک در شمال
- خرید ملک در آنالیا
- خرید ملک در اکباتان
- خرید ملک در فرمانیه
- خرید ملک در منطقه 22
- خرید ملک در پاسداران
- خرید ملک در چیتگر
- خرید ملک در کوهسار
- خرید ملک در فردیس
- خرید ملک در گرمدره
- خرید ملک در مرزداران
- خرید ملک پاسداران
- خرید ملک در شمال کشور